天津河北区学区政策简介与选房建议

壹>天津河北区学区政策简介与选房建议政策红利期:河北区当前政策优势显著河北区现如今是天津市内六区中学区政策最宽松的区域，与和平 、河西
、南开等区“提前三年落户”的要求形成鲜明对比:幼升小:报名前有房本和户口即可 ，无落户时间限制。

贰>考虑上三区房产:在市内六区政策逐渐补全的趋势下
，只要条件允许，能选择上三区（和平、河西 、南开）最好还是选择上三区 。现如今河北区的成交价格仍然在下降 ，政策补齐以后房价可能还要继续下调
，从保值性的角度来看，确实不如买河西或者南开地段好的房产
。

叁>河北区选房模式河北一片:若重视地理位置 ，可选择靠近天津站的光复道区域
，但价格较高；鸿顺里街新开河以南的小区也是不错选择，一片中学基本集中在此 ，价格低于光复道，且距离天津之眼近；若只考虑价格
，可选择王串场区域的老破小。其他片区:个人建议选择二片，二片房龄普遍新一些 。

肆>建议将“居住舒适度 ”纳入选房核心指标
。预算充足时选择三居改善房:若资金无上限 ，可一步到位购买大户型三居室
，兼顾上学便利与家庭居住需求。此类房源在和平
、南开、河西的热门板块中仍有选择空间，且长期保值能力更强 。

河东上学新政后,南开,河西,河北区二手房成交开始发力了!

河东上学新政后 ，南开 、河西
、河北区二手房成交活跃度提升
，主要受政策预期、学区需求及市场分化逻辑驱动，未来天津楼市或呈现新房价格趋稳 、二手房两极分化趋势
。河东新政对二手房市场的直接影响河东区近期出台的“小学入学需提前三年取得二手房房本
”政策 ，直接刺激了区域内二手房成交创新高。

第一波消化的主要是之前的存量客户
，新政的落地刺激了观望客户入市 。而二手房市场则仍以市区落户房、学区房为主，贝壳周日成交的292套二手房中 ，约六成都出自市区
，特别是南开
、河西等区域，单日成交量都在50套以上。未来市场展望 随着政策的进一步明朗和扩散 ，预计本周天津楼市的成交量还会继续上扬
。

南开区:南开区常住人口多，排在市区常住人口第一位
，但户籍率也相对较高，达到了109%。河东区:尽管河东区的成交量有时能赶超河西 ，但其户籍率却并不出挑
，仅94%，甚至不及河北、红桥 。这主要是由于河东的“教育牌”并没有打响 ，同时大量环和平 、环河西改善的人外溢至河东
，把“分母 ”充大了
。

上月（2023年12月）北京二手房成交近3万套，新政落地后市场交易提速增量 ，网签量同比
、环比均显著增长。政策背景与市场反馈2023年12月14日
，北京出台房地产新政，政策落地后市场活跃度明显提升 。据中介门店经纪人反馈 ，二手房咨询量显著增加
，购房者入市意愿增强，网签量较新政出台前出现明显增长
。

2月16日起天津行程卡摘星

自2022年2月16日起 ，天津市行程卡正式“摘星
”，这一调整基于当地中高风险地区的清零
，具体信息如下:政策调整背景:2022年2月16日，天津市河北区建昌道街中山北里20门被调整为低风险地区。自此 ，天津市中高风险地区全部清零
，所有区域均为低风险地区，这是行程卡“摘星”的直接原因 。

天津市已“摘星 ” ，通信大数据行程卡上不再标有“*
”
。具体说明如下:天津中高风险地区清零时间:自2022年2月16日起
，天津市河北区建昌道街中山北里20门调整为低风险地区，自此天津市中高风险地区全部清零 ，所有地区均为低风险地区。

一般摘星多久能够解封 通过阅读上文
，能够找到知道行程卡摘星什么意思，行程卡摘星指的是该手机用户所在城市从中高风险地区降为低风险地区 ，或离开中高风险地区地区已超过14天 。一般摘星解封的时间需根据当地的疾情防控安排
。

为坚决落实党中央、国务院关于“外防输入 、内防反弹”总策略和“动态清零 ”总方针
，支撑高效统筹疫情防控和经济社会发展，方便广大用户出行 ，工信部决定即日起取消通信行程卡“星号”标记。

行程卡摘星是指自2022年6月29日起，工信部网站发布消息
，为坚决落实党中央
、国务院关于“外防输入、内防反弹
”总策略和“动态清零”总方针，支撑高效统筹疫情防控和经济社会发展 ，方便广大用户出行
，即日起取消通信行程卡“星号 ”标记 。

天津河北区是低风险区吗?

天津河北区现如今整体仍为低风险地区，但存在确诊病例 ，需关注疫情动态变化。 具体说明如下:风险等级划分依据根据公开信息
，天津河北区当前未被调整为中高风险地区，整体仍属于低风险区域
。风险等级的判定通常基于病例数量 、传播链清晰度
、防控措施有效性等因素 ，现如今河北区尚未达到中高风险标准。

政策调整背景:2022年2月16日
，天津市河北区建昌道街中山北里20门被调整为低风险地区 。自此，天津市中高风险地区全部清零 ，所有区域均为低风险地区
，这是行程卡“摘星
”的直接原因
。行程卡“摘星”的含义:通信大数据行程卡上，天津市的标注不再带有“ ”符号。

天津中高风险地区清零时间:自2022年2月16日起 ，天津市河北区建昌道街中山北里20门调整为低风险地区，自此天津市中高风险地区全部清零
，所有地区均为低风险地区 。行程卡星号消失条件:14天后自行消失:以用户本人的时间为计量单位，与风险地区无关
。若14天后星号仍存在 ，可联系通信行程卡相关通讯服务商调整。

调整内容:仅将天津市河北区望海楼街万福园7号楼划定为高风险地区
，未涉及天津市其他区域 。这一举措体现了“精准防控
”原则，旨在集中资源对重点区域实施严格管控 ，最大限度减少对低风险地区居民正常生活的影响
。