朝阳房子哪里值得买(二)--朝阳的产业如何?(上)--干货分享

壹>文化创意产业产业聚集地:北京文化创意产业聚集地主要集中在朝阳区 ，包括北京电影相关以及演艺相关的企业，各种明星艺人、经纪人也基本聚集在此。798艺术区是普通艺术爱好者经常打卡的地方
，往东至通州的宋庄艺术区与之形成呼应，其它各种艺术产业园也形成了整体艺术氛围 。

贰>朝阳中部酒仙桥和三里屯板块整体老旧小区居多 ，现如今不太建议购买
，不过各有特点，以下为详细分析:酒仙桥（大山子）区域特色艺术与产业氛围浓厚:大山子因 798 艺术区而闻名 ，艺术气息浓郁
，年轻人聚集，是值得打卡的地方。

叁>第二梯队:柳芳北里 、柳芳南里等老房子
。这些房子虽然年代较久 ，但位于三环边上
，地铁旁边，自住还算能够。然而 ，投资价值不大
，约莫率会落后大盘的涨幅 。

肆>东莞有些房子是值得买的，有很大的升值空间 ，如保利松湖1松湖碧桂园·天钻、万科首铸·翡翠东望
、融创玖玺台、民盈·国贸中心 、达鑫·江滨新城
、光大锦堂阁、恒大御景半岛等等，都是不错的选择
。

京津冀发展重点都落在北三县了,北三县的发展不简单 。

壹>北三县在京津冀协同发展中扮演着重要角色
，其发展具有多方面的优势和潜力，未来区域价值有望得到飞跃式提升
。地理区位优势显著 作为京津冀协同发展的桥头堡 ，北京市通州区与河北省廊坊市三河 、大厂
、香河三县地缘相邻、人缘相亲
，具有协同发展的良好基础，是京津冀协同发展的重点地区。

贰>北三县未来发展潜力较大 ，在环京区域中具备重要战略地位
，投资房产长期来看有一定升值空间，但需结合政策 、市场及选筹等因素综合判断 。

叁>人口吸引力提升:随着交通
、产业、公共服务完善 ，北三县成为京津冀地区人口流入的重要目的地
，落户需求随之增长
。结论:北三县在政策红利 、基础设施
、产业升级和公共服务等方面的全面突破，使其成为承接北京非首都功能疏解、实现区域协同发展的前沿阵地。

肆>七环扩圈使北三县成为大北京腹地 ，且北三县发展规划已正式确定为“5+12 ”系列规划 。具体内容如下:G95圈北三县成大北京腹地G95高速扩圈背景:京津冀地区规划了“四纵四横一环”交通网
，其中“一环
”即首都地区环线通道（G95高速），是环绕首都 、连接河北多个市县的首都高速外环线
。

伍>北三县是指河北省廊坊市的三河市、大厂回族自治县和香河县。 这三个县（市）紧邻北京东侧和北侧 ，像一条“臂弯”环抱通州副中心，是京津冀协同发展的重要区域
，尤其因地理位置靠近北京而备受关注 。

陆>在“十四五 ”规划中，北三县通过与北京城市副中心一体化发展 ，被纳入北京都市圈建设范畴
，成为京津冀协同发展的重要组成部分，其地位显著提升 ，并获得多项政策支持以推动同城化发展。